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664章 开店不能影响生孩子

664章 开店不能影响生孩子 (第1/2页)

程其淞对殷元说:「要么带我去星光城看看,挑选一下写字楼和商铺位置?」
  
  殷元点头同意。
  
  他对黄仲春说:「我带你们去我开发的两个房产项目工地去看看,程总这个大老板想大手笔购买商铺和写字楼。」
  
  黄仲春自然感兴趣。
  
  「听说殷总开发的星光城投资几个亿?」
  
  「星光城以后将会是京城最繁华的商业中心……」
  
  在路上殷元打电话跟杰克逊说了王广喻和程其淞购买写字楼、商铺,答应给他们打折的事情。
  
  地产项目是两人合伙开发的,有些事要商量才行。
  
  那样对方心里才不会有想法。
  
  「王总准备要5000平的写字楼,3000元一平,打九折,另外送彩电,减45万。
  
  他答应带几个开公司的朋友来买写字楼,都答应给他们一样的优惠条件。
  
  程总想买五千平商铺,一万平的写字楼,答应总价上给他8.5折。
  
  你看这两个优惠条件,可以接受吧。」
  
  杰克逊自然知道,按照现在的售价卖,一样还有很大的利润。
  
  况且开盘就可以签几个大单,对于整个小区楼盘销售是个巨大的好消息。
  
  他说:「可以接受,那样元旦开盘,我们就可以开门红。」
  
  他心里盘算开了,王广喻五千平写字楼回款一千三百万。
  
  程总总款达到五千三百多万。
  
  这么大的客户去哪里找。
  
  殷元问他:「我带程总去星光城售楼部,你在星光城么?」
  
  杰克逊告诉他:「我和肇庆都在这里,购买了电脑,办公设备,叫师傅在调节呢。」
  
  殷元告诉他半小时就到。
  
  他让司机去星光城,车别开太快,让黄胜辉开车在后面跟紧。
  
  程其淞让自己司机开车在后面跟,他自己坐上了殷元的车。
  
  他问殷元:「星光城规划的写字楼总共有多少栋,一栋楼有多少面积?」
  
  殷元告诉他:二十栋住宅楼,每栋占地面积1500平,楼高18层。
  
  十八栋写字楼,每栋占地面积2000平,一样楼高18层。
  
  其中有12栋写字楼像回字型连在一起,准备建一个大型的高档商业街规划,集餐饮、服饰、五星级电影院、国际品牌旗舰店、精品超市、以及各种娱乐中心为主体的大型商场。
  
  后面有6栋写字楼作为商务办公场所。
  
  还有一栋18层的商务豪华酒店,占地五千亩,准备建成京城最华的星级酒店。
  
  程其淞问他:「这个星级酒店是你自己准备开?
  
  这样一栋楼9万多平,总不至于拆散售卖吧?
  
  这栋楼准备售价多少钱一平?」
  
  殷元说:「跟房价一样,售4千一平,这栋酒楼9万平,售价3.6亿。」
  
  他说:「上次有个国际品牌酒店发了一封邮件给杰克逊,说想谈合作的事项。
  
  杰克逊跟我商量,有老板想要就卖掉,没有人要就留着,以后合伙开个星级酒店也行。」
  
  程其淞喃喃地说:「一栋楼3.6亿,大手笔了哦。」
  
  殷元问他:「你准备改主意,接手这栋酒店?」
  
  几个亿他已经有了,多几亿他都拿得出。
  
  铁矿石生意每月利润可以分几亿,还有翡翠加工和首饰店的利润。
  
  接手后花上亿装修都没问题。
  
  程其淞激动地说:「老殷,你说我去买栋酒店开,行不行得通?」
  
  殷元说:「怎么行
  
  不通?京城这个政治、文化、商业的中心,未来的酒店业需求非常旺盛。
  
  况且现在把酒店买下来,单单房产升值空间都是巨大的。」
  
  程其淞听了,似乎下定了决心。
  
  不久到了星光城。
  
  程其淞说:「我跟黄虹打个电话,商量一下,这么大的一件事,肯定要征求一下他的意见。」
  
  殷元说:「不急,可以慢慢商量。」
  
  程其淞在外面跟黄虹打电话。
  
  殷元在售楼部跟杰克逊、黄肇庆说这件事。
  
  「老程刚才问我写字楼的情况,告诉他有一栋18层,占地5000平的酒店,他现在跟他老婆商量,想买这栋酒楼了。」
  
  杰克逊知道他们两人已经是亿万富豪,具体有多少亿他也不是很清楚。
  
  他说:「程总会买这栋楼就最好了,国内可以拿出几亿来购买一栋楼的恐怕屈指可数。
  
  不过要装修成高档酒店,至少也要投入上亿资金。」
  
  殷元说:「资金对他来说不是问题。」
  
  这时程其淞走了进来。
  
  「我叫黄虹也一起过来了,这么大的投资肯定要听从她的意见。」
  
  殷元点头说:「应该的,我不管投资什么项目,都会跟林婉婷商量,有事跟老婆商量,家庭才和谐,事业才能做大。」
  
  杰克逊对他们说:「上次洲际酒店集团一名业务经理,是澳国人。
  
  不知道他从哪里知道我们开发的星光城项目有一栋酒店。
  
  他问我有没有兴趣加盟他们的集团,他们是全球知名的全球化酒店管理公司。
  
  旗下有十几个知名酒店品牌,涵盖奢华精品系列、高端系列、品质系列。
  
  拥有6000多家酒店,遍布全球100多个国家和地区。
  
  他们有专业的管理团队,一整套的管理经验,6000多家酒店都有赢利。」
  
  程其淞说:「刚才黄虹还在担心管理的问题。」
  
  杰克逊告诉他:「这种高档的酒店都是请专业人士去管理,哪里有老总自己管理的。」
  
  「老总管财务就可以,只管一个月一个季节酒店所赚的利润,其他的都是酒店经理的职责范围。」
  
  黄仲春几人来到售楼部后,就进入里面,观看户型,询问售价。
  
  他们在津港市买了一套房,有经验。
  
  这个时候只有毛坯房,还没有精装房的概念。
  
  所以从开始装修,到完工,都是自己盯着。
  
  黄仲春问售楼小姐:「这个小区套房售价多少?」
  
  「四千一平。」
  
  在津港买的是3200元一平,他认为若是在这里买,殷总看在老乡又是属下员工的面子上,要是打个八折,跟津港市等于一样的价了。
  
  他跟儿子儿媳说:「我们还是买早了,出一样的钱,可以在京城这里买一套同样面积的房了。」
  
  儿子说:「殷总这里4000元一平呢,怎么会是一样的钱。」
  
  

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